招財起家厝~雙鐵共構松竹商圈臨路黃金店面附平車
雙鐵共構台鐵、捷運松竹站，交通便利保值抗跌聖品👍
🛒松竹商圈成熟文武百市兩相宜
🌟面寬4.1米，深度13.1米🌟
室內可使用坪數達63坪，夾層增建9坪，夾層高度2.6米，挑高不會感到壓迫感👍
二樓可做為客餐廳使用，空間方正、好利用，採光漂亮、通風佳
三樓有一間雅房+公共衛浴以及一個套房，都可擺放雙人床💯
👉案件履歷:
社區：順天香吉士
售價：1980萬
屋齡：26年
地址：台中市北屯區松義街
建坪：54.22坪
主建：39.47坪
附屬：2.464坪
車位：平面車位
格局：2房3廳3衛
樓層：1F-2F
影片看得更清楚👉YOUTUBE:https://youtu.be/x7tAh54e-XM?si=PJGOgvszABafV-a_
-
我是庭甄，很感謝您讀到這裡，很開心認識您😆
如果有任何房地產相關問題，都歡迎以下方的方式聯絡我👇
手機號碼:0962-080560
中清捷運加盟店
宏全盛銷售股份有限公司(100)桃市經字第001051號
開車3分鐘即可上台74線，串連大台中地區與國道3號投資 / 自住 / 短期中繼 / 單身貴族 / 小家庭 / 單身赴任
如果你現在是一個人，或是兩個人小家庭，這間真的不用考慮，直接入手!
因為剛交屋不到一年，所以如果作為短期中繼自用，其實是很實際的一個做法，
屋齡輕、位置正夯，物件本身貸款8成沒問題，住5-8年，結婚、生小孩使用空間剛好，
低總價不會造成生活太大的負擔，未來要脫手也容易，
如果不賣要出租價格目前落在26000-31000左右，等於租客幫你繳房貸。
全新未住，電器家具一卡皮箱即入住。
格局規劃佳，坪效最大化、全新完工精美裝潢✨
朝南戶、間間開窗、通風好採光佳
我是庭甄，很感謝您讀到這裡，很開心認識您😆
如果有任何房地產相關問題，都歡迎以下方的方式聯絡我👇
手機號碼:0962-080560
中清捷運加盟店
宏全盛銷售股份有限公司(100)桃市經字第001051號
大坪數 / 雙商圈 / 全新整理 / 九年國教學區 / 雙鐵共構
鄰近一中商圈、中國醫藥商圈、lalaport🛒
力行國小、雙十國中🏫，徒步只需八分鐘，九年國教免煩惱
主坪數+附屬建物26.55坪， 室內全新整理，電器家具一卡皮箱就入住👍
三房都開窗、每間都有漂亮採光、良好的通風👏
大廚房，煮飯超舒服，婆媳一起不怕相撞、不會吵架💯
實用大陽台，弄花🌸養草還可以曬衣服，通風採光🌞一級棒
舒適完善社區公設，小朋友散步遊戲不煩惱，放電放完回家乖乖睡❤️
電梯可以直達B1停車場，不用轉電梯或爬樓梯💯
🚘平面車位一個月租1200元，租到後永久使用，所以我們是有車位的喔!
👉案件履歷:
地址：臺中市東區進化路
建坪：41.05坪
主附：26.55坪
樓層：4F/16F
格局：3房2廳2衛
車位：坡道平面（出租中1200/月）
管理費：1200/月
-
我是庭甄，很感謝您讀到這裡，很開心認識您😆
如果有任何房地產相關問題，都歡迎以下方的方式聯絡我👇
手機號碼:0962-080560
中清捷運加盟店
宏全盛銷售股份有限公司(100)桃市經字第001051號
急買屋 / 急入住 / 免裝潢 / 家電、一卡皮箱就入住 / 全新整理 / 雙商圈
友:甄，你覺得裝潢好的房子真的能買嗎?
我:說真的，如果你很懶、沒想法、急著想搬家，我是舉雙手贊成買裝潢好的房子的。
原因很簡單:方便、省時，加上現在的建材成本跟工程人力成本真的很高。
舉例:三年前我問我投資客的朋友，一間美美的投資客廁所要多少錢，他說全部拆掉加上三件套大約8-10萬。
現在三年過去了，一樣的組合現在要15-18萬，很多人都會說是炒作，但坦白說很多我們以為事不關己的事情，
其實都跟我們息息相關，不論是天災還是人禍(俄烏戰爭)，都會影響到我們的日常成本或是通貨膨脹。
拉回正題，很多人會擔心過度的裝潢會把房屋瑕疵遮住，這確實是一個很難防範的問題，
但瑕疵問題，其實沒有裝潢，僅靠粉刷跟批土也是可以掩飾的，所以一個誠實的仲介很重要!
怎麼挑一個誠實的仲介呢~這裡就有一個現成的:選我!選我!庭甄!
(自己的版廣告是必要的吧🤣)
原因很簡單:方便、省時，加上現在的建材成本跟工程人力成本真的很高。
這次庭甄要介紹的就是一間已經全新整理、家電加一卡皮箱就可以入住的物件
✨室內24坪大坪數，全室的水電管線都重新整理過了✨
(庭甄說:全室水電管線重新整理，等於一個人的五臟六腑都換新的、一台車的零件都換新的=整個都新的了)
✨廚房目前是開放式廚房的設計，如果在意油煙問題，可以加裝一道拉門，阻隔油煙做出空間區隔✨
房間都有開窗，棟距也不算太近，可以保留採光🌞跟良好的通風👍
房間的格局都很方正，可以擺得下雙人床，不用擔心畸零旮角影響擺設。
乾溼分離的廁所，不用擔心洗完澡整間溼答答💯
有三個陽台:種花、曬衣、喝咖啡，三種願望一次滿足❤️
再來是大家最最在意的車位，B1超級大車位，可以停兩台車🚘🚘重點:電梯可以直達B1
這是我們周圍的商圈跟設施:美村工學雙商圈，附近有🛒市場、全聯、大買家，生活機能方便
💯近中投公路，南來北往便利
忠明綠園道🌳，在城市感受綠意
👉案件履歷:
地址：南區南和路
樓層：8F/16F
屋齡：30年
格局：3房2廳2衛
建坪：42.93坪
主附：24.87坪
共同：9.077坪
車位：坡道平面B1（電梯可直達）
管理費：2130元/月繳
-
我是庭甄，很感謝您讀到這裡，很開心認識您😆
如果有任何房地產相關問題，都歡迎以下方的方式聯絡我👇
手機號碼:0962-080560
中清捷運加盟店
宏全盛銷售股份有限公司(100)桃市經字第001051號
雖然看得出人的生活痕跡，但是每個裝潢真的都有它的功用，
屋主是在兩年前重新裝潢過的，但是因為家裡又多了一個小朋友，真的住不下了，才狠下心要賣掉它🥹
這間的屋齡處在青壯年時期24歲，屋況很好，沒有滲漏水或其他瑕疵。
重點是:它的室內坪數有33.95坪，如果大家有在看房子，會發現現在的新成屋幾乎沒有辦法區分客餐廳，
但是這一間放了超大尺寸L型沙發之外，還可以在區隔出一個餐廳。
主臥室帶有陽台以及系統是衣櫃的，收納沒問題，一早就可以被暖洋洋的太陽叫醒🌞
小朋友的書房可以擺兩張單人床+上2張書桌，空間超大、採光超級漂亮的，是小時候夢想的房間❤️
除了小朋友的房間還有一間遊戲室，可以區隔出讀書跟遊戲的空間，如果家裡人口沒有那麼多，
也可以改為儲藏室使用👍
對於平常會下廚的媽媽來說，這就是夢幻廚房阿!超大的空間，前後工作檯，不怕東西沒地方放，
收納電器櫃，不會讓東西看起來很凌亂。
主臥的洗手間有開窗，就不用擔心潮濕的問題，屋主走美感路線，改成造型窗戶，喜歡通風的可以改回開關式的窗戶💯
這個案件除了建設公司、室內空間、裝潢一級棒以外，連商圈都超級好!
🌟近漢口、天津、北平商圈，食衣住行育樂都沒有問題🌟
我是庭甄，很感謝您讀到這裡，很開心認識您😆
如果有任何房地產相關問題，都歡迎以下方的方式聯絡我👇
手機號碼:0962-080560
中清捷運加盟店宏全盛銷售股份有限公司(100)桃市經字第001051號
房地產投資口訣就是「地點、地點、地點（location location location）」，世界級房產大亨包括香港李嘉誠、美國川普都這麼說!
買房地點附近必有的保值十點!
【就業機會、有交易量的區域、空地、人口正成長的行政區、重大建設、明星學區、大賣場、生活商圈、交通方便、公園綠地】
為什麼我標題敢說大推!因為這個物件十點中十點!
因為我知道很多人很懶得看介紹，所以我簡單先在這邊快速地介紹:地點好、交通方便、一手屋主、門前停車、可以營登、距離第二個七期-十四期超近、保值抗跌好選擇。下方有照片、影片連結:https://youtu.be/GLc2svq-Gxg(真的有認真拍，歡迎看一下👀)
如果您有點忙🤣🤣
誠摯的歡迎您撥打電話給庭甄預約賞屋:0962080560
或是以下面的QR CODE聯絡庭甄喔~
如果看完照片還想要了解更多鄰近地區的特點，歡迎往下閱讀🤣(我真的太貼心了❤️)
👆面前道路8米、面寬六米、深度11米，門前就可以停車
👆整排樓店，我們事唯一一間可以直接從後門進去社區的，要倒垃圾或是收包裹都很方便。
👆有一個深度很深的夾層，可以做為倉儲使用
👆二樓前後都有一個陽台，採光跟通風都很好
👆屋主希望可以給新的屋主一個乾淨舒服的環境，把廁所重新整理過了
