大家好，我是庭甄，從小到大我最害怕的就是自我介紹，
因為不知道該用甚麼角度介紹自己比較合適。
然後我就會不小心長篇大論，我能夠預期這一篇會有點長，
如果你有點時間，可以往下看看，我覺得每個人都不一樣，但都會有一點相同之處，
或許我的經歷可以跟你產生一些共鳴，我一直是相信的，我們的每個舉動都是有意義的，
也是有緣份的牽引的，所以既然你都點進來的，那就看看吧!
從小在台中生活，一直以為自己會一輩子住在台中，
殊不知在大學的時候到了屏東，之後到了高雄工作就一路南漂了八年。
我是一個個性很奇妙的人，從小大家就對於"業務"這個職業稍稍帶有一點有色眼光，
業務給人的刻板印象可能就是:很愛錢、很勢利、只是為了賣東西，
但我從小就很喜歡業務這個工作，而第一個吸引我的業務工作就是保險業務，
小二的時候媽媽得了乳癌，本來就不是很富裕的家庭，感覺馬上就要面臨更低谷的未來，
但因為媽媽有買保險，所以後續的治療到理賠，都讓家境沒有走向更差的處境，
所以小小的我心裡就對保險，覺得很感謝，也希望長大的自己可以把這個東西分享給大家。
但高職到大學我一路都走在餐飲的道路上，一直到認清了選擇"產業"的重要性，
努力不一定會帶來對等的收穫，所以毅然決然的"自己"跑去面試保險業務員一職。
擔任保險業務員三年之後，面對身邊的人的冷言冷語，不斷地拒絕跟抨擊，
我並沒有退縮，但有一件事情成為了壓倒駱駝的最後一根稻草，
有一位朋友的好兄弟，家境不是很好，媽媽洗腎、爸爸中風，家中就靠他一個人做工養家，
當時我知道了這個情況，我就很急切地跟他說:你必須有一張意外險啊!
他沒有直接拒絕我，他只說他考慮考慮，但他跟我朋友說連3000都想賺?
我沒有因為這句話而感到不開心，因為我已經習慣了，大家對於業務員的推薦都會連想到賺錢。
大概過了兩天，我朋友哭著打給我，你有辦法想像一個高快190公分、體重逼近100公斤的大男生，哽咽的說不出話嗎?
他說，他朋友直接在他面前，在小港最危險的路段，被砂石車爆頭了..
他問我怎麼辦，意外險還可以買嗎?
就這件事情，讓我決定我要離開保險業。
因為保險業務員這個身分，因為可能是為了賺錢這個原因，所以他拒絕了這個建議，
我不只一次想過，如果我不是業務員，他或許會願意認真地考慮一下。
而事實也真是如此，我已經離開保險業六年了，到現在都有朋友時不時問我保險的事情，
但在我是業務員的時候，這些人對於對我提到保險這件事，是避之惟恐不及的。
離開保險業後，愛說話愛面對人的我，突然一點都不想要面對人，
所以做了很多默默一個人可以完成的工作。
一直到一個機緣，台中的朋友的朋友的朋友看到了我的前店長PO文，說要找一個房仲私人秘書，
就這樣在高雄的我就由台中的朋友牽線，進入了房仲這個行業。
你如果問我房仲跟保險最大的差別在哪裡，
我想應該是主動性吧!買賣房子都是有需求，所以他們本來就想要，
不是我們強迫他，畢竟房子這個東西也不是強迫就可以買賣的，
要賣房子也要有房子可以賣，要買房子也要有錢才能買，
所以剛接觸到房地產業的我，心裡真的是無比的開心，
我終於不用逼迫別人接受我的建議。
我想應該是保險給我的經驗，讓我在房仲業一直都走一種實話實說的路線，
漏水就是漏水、格局差就是格局差，我不會試圖用我的語言蒙蔽買賣雙方的眼睛，
但每一間房子都有自己值得被購買的原因。
它或許格局不佳但地段極佳，它或許地段較偏但是室內坪數、格局好規劃。
我們仲介的行話說:這間房子A不A?
A=這個物件好不好，新人常問我學姊這間A嗎?
其實在我眼裡沒有A或不A的房子，
因為A不A不是我們決定的，而是買方決定的，
買方考慮的點很多:預算、地點、樓層、方位、住戶數...等等
一間200萬很便宜的一房，但是你推給一家五口想要自住的家庭，那你覺得這個物件A嗎?
一間4000萬百萬裝潢的七期豪宅，你推給一個只有50萬頭期款的年輕人，那你覺得這個物件A嗎?
所以對我來說仲介真正的工作室:認真傾聽 客戶需求
不是賣自己想要賣的房子，也不是賣市場上很夯的商品。
房仲有分開發跟銷售，很多人可能收過仲介的開發信、甚至有些人被按過電鈴，
但我從事房仲五年以來，我真的只有按過一次電鈴，因為我不愛被打擾，所以我也不願意打擾別人。
雖然屋主本來就要賣，但是不代表我必須被仲介騷擾，但我也並不覺得按電鈴的學長姐有不對，
因為業務就是要主動出擊，很多學長姊都是因為主動而取得機會，
因為不按電鈴所以我很愛寄開發信，說不定現在在看文章的你就有收過我的信。
大約兩三年前，其實我就很想寫部落格，但是看了看前輩們的文章，真的覺得沒有臉把自己的文章拿出手，
一直到了現在可能是因為跨過30歲這個坎，那個臉皮隨著年紀一起增長，
只想要從自己的角度，分享每一個物件的好與壞，希望可以提供有需要的買賣雙方好的建議。
我是庭甄，很感謝您讀到這裡，很開心認識您😆
如果有任何房地產相關問題，都歡迎以下方的方式聯絡我👇
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